কিভাবে একটি বাড়ির প্রকৃত এলাকা গণনা করতে হয়

কিভাবে একটি বাড়ির প্রকৃত এলাকা গণনা করতে হয়

একটি বাড়ি কেনা বা ভাড়া নেওয়ার সময়, বাড়ির প্রকৃত এলাকা গণনা করা একটি মূল সমস্যা। অনেক ভোক্তার সন্দেহ আছে কিভাবে সঠিকভাবে একটি বাড়ির এলাকা গণনা করা যায়, বিশেষ করে যখন ডেভেলপার বা বাড়িওয়ালাদের দ্বারা প্রদত্ত এলাকার ডেটার সম্মুখীন হয়। এই নিবন্ধটি একটি বাড়ির প্রকৃত এলাকার গণনা পদ্ধতির বিস্তারিত পরিচয় দেবে এবং আপনাকে আরও ভালভাবে বুঝতে সাহায্য করার জন্য কাঠামোগত ডেটা সংযুক্ত করবে।

1. আবাসন এলাকার মৌলিক ধারণা

হাউজিং এলাকা সাধারণত বিভক্ত করা হয়বিল্ডিং এলাকাএবংঅভ্যন্তরীণ এলাকাদুই প্রকার। নির্মাণ এলাকাটি অ্যাপার্টমেন্টের ভিতরের এলাকা এবং ভাগ করা এলাকা অন্তর্ভুক্ত করে, যখন অ্যাপার্টমেন্টের ভিতরের এলাকাটি আসলে বসবাসের জন্য উপলব্ধ স্থান। নিম্নলিখিত দুটি মধ্যে নির্দিষ্ট পার্থক্য আছে:

2. কিভাবে প্রকৃত ব্যবহারযোগ্য এলাকা গণনা করা যায়

প্রকৃত ব্যবহারযোগ্য এলাকা সাধারণত ভিতরের এলাকা বিয়োগ প্রাচীর এলাকা বোঝায়। নিম্নলিখিত হিসাবের ধাপগুলি হল:

1.হাতা ভিতরে এলাকা পরিমাপ: প্রতিটি ঘরের দৈর্ঘ্য এবং প্রস্থ পরিমাপ করতে একটি টেপ পরিমাপ ব্যবহার করুন, প্রতিটি ঘরের ক্ষেত্রফল গণনা করুন এবং তারপরে সেগুলি যোগ করুন৷

2.প্রাচীর এলাকা কাটুন: প্রাচীরের পুরুত্ব সাধারণত 12cm-24cm হয় এবং দখলকৃত এলাকাটি প্রকৃত বেধের উপর ভিত্তি করে গণনা করা প্রয়োজন৷

3.বিশেষ এলাকায় মনোযোগ দিন: ব্যালকনি এবং বে জানালার মতো এলাকাগুলি এই এলাকার অন্তর্ভুক্ত কিনা তা অবশ্যই স্থানীয় প্রবিধান অনুযায়ী নিশ্চিত করতে হবে৷

3. ভাগ করা এলাকার গণনা পদ্ধতি

শেয়ার্ড এলাকা বাড়ির ক্রেতাদের মধ্যে একটি সাধারণ উদ্বেগ। নিম্নলিখিত সাধারণ ভাগ সহগ জন্য একটি রেফারেন্স:

4. প্রকৃত মামলার গণনা

ধরুন আপনি একটি উচ্চ-বৃদ্ধি আবাসিক বিল্ডিং কিনছেন এবং বিকাশকারী নির্দেশ করে যে বিল্ডিং এর ক্ষেত্রফল হল 100 বর্গ মিটার:

5. নোট করার মতো বিষয়

1.সার্ভে রিপোর্ট দেখুন: নিয়মিত ডেভেলপারদের রিয়েল এস্টেট জরিপ এবং ম্যাপিং বিভাগ দ্বারা জারি করা একটি প্রকৃত পরিমাপ করা এলাকা রিপোর্ট প্রদান করা উচিত।

2.চুক্তিতে স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা হয়েছে: বাড়ি কেনার চুক্তিতে বিল্ডিং এরিয়া, অভ্যন্তরীণ এলাকা এবং ত্রুটি পরিচালনার পদ্ধতি অবশ্যই উল্লেখ করতে হবে।

3.মিথ্যা অপপ্রচার থেকে সতর্ক থাকুন: কিছু বিকাশকারী গ্রাহকদের আকৃষ্ট করার জন্য "উপহার এলাকা" ব্যবহার করে, যা আসলে অবৈধ নির্মাণ হতে পারে।

4.আঞ্চলিক পার্থক্য: বিভিন্ন শহরের এলাকা গণনার উপর বিশেষ নিয়ম রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, চংকিং পাবলিক পুল এলাকার গণনা পদ্ধতি বাতিল করেছে।

উপরোক্ত বিশ্লেষণ থেকে দেখা যায় যে একটি বাড়ির প্রকৃত ক্ষেত্রফলের গণনার জন্য বিভিন্ন বিষয়কে ব্যাপকভাবে বিবেচনা করতে হবে। এটি সুপারিশ করা হয় যে বাড়ির ক্রেতারা একটি লেনদেন করার আগে প্রাসঙ্গিক তথ্য সম্পূর্ণরূপে বোঝেন এবং তাদের নিজস্ব অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষা করার জন্য প্রয়োজনে পেশাদার প্রতিষ্ঠানের সাথে পরামর্শ করুন৷