বাড়ি বিক্রি করার সময় ঋণ থাকলে কীভাবে হিসাব করবেন

একটি বাড়ি বিক্রি করার সময় আপনার ঋণ থাকলে এটি কীভাবে গণনা করা হয়? অপারেটিং পদ্ধতি এবং সতর্কতা বিস্তারিত ব্যাখ্যা

সম্প্রতি, রিয়েল এস্টেট লেনদেনের বাজার সক্রিয় হয়েছে, এবং অনেক লোক তাদের বাড়ি বিক্রি করার সময় "অপ্রদেয় ঋণ" পরিস্থিতির সম্মুখীন হয়। কীভাবে অবশিষ্ট ঋণের হিসাব করবেন এবং হস্তান্তর প্রক্রিয়াটি একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে। এই নিবন্ধটি আপনাকে একটি বাড়ি বিক্রি করার সময় একটি ঋণ পাওয়ার জন্য গণনার পদ্ধতি এবং অপারেশনাল পয়েন্টগুলির বিস্তারিত উত্তর প্রদান করতে কাঠামোগত ডেটা ব্যবহার করবে।

1. বাড়ি বিক্রি করার সময় ঋণ পাওয়ার সাধারণ পরিস্থিতি

গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত আলোচনা অনুসারে, একটি বাড়ি বিক্রি করার সময় একটি ঋণ পাওয়ার ক্ষেত্রে প্রধানত নিম্নলিখিত পরিস্থিতিগুলি জড়িত:

2. অবশিষ্ট ঋণের গণনা পদ্ধতি

অবশিষ্ট ঋণের পরিমাণ নিম্নলিখিত সূত্র অনুসারে গণনা করা প্রয়োজন, এবং ডেটা উত্সগুলির মধ্যে রয়েছে ব্যাঙ্ক পরিশোধের পরিকল্পনা এবং রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং প্ল্যাটফর্মগুলি:

3. অপারেশন পদ্ধতি এবং সতর্কতা

সাম্প্রতিক হট রিয়েল এস্টেট লেনদেনের ক্ষেত্রে, নিম্নলিখিত পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে:

1.ঋণের ব্যালেন্স চেক করুন: ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করুন বা APP-তে লগ ইন করুন বাকি মূল এবং লিকুইডেটেড ক্ষতিগুলি পেতে (কিছু ব্যাঙ্কের তাড়াতাড়ি পরিশোধের জন্য একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট প্রয়োজন)৷

2.ক্রেতার তহবিল তত্ত্বাবধান: যদি ক্রেতাকে বন্ধক মুক্ত করতে সাহায্য করার জন্য ডাউন পেমেন্ট ব্যবহার করতে হয়, তাহলে এটিকে একটি তৃতীয় পক্ষের তহবিল তদারকি অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে নিরাপত্তা নিশ্চিত করতে হবে (সাম্প্রতিক বিরোধের 30% ক্ষেত্রে অ্যাকাউন্টিং)।

3.স্থানান্তর সময়সূচী: মর্টগেজ রিলিজ হওয়ার পরে স্থানান্তর প্রক্রিয়া করতে 3-7 কার্যদিবস লাগে এবং ক্রেতার সাথে আলোচনা করতে সময় লাগে (প্রথম-স্তরের শহরগুলিতে গড় সময় 5 দিন)।

4. ঝুঁকি সতর্কতা (সম্পূর্ণ নেটওয়ার্ক জুড়ে উচ্চ-ফ্রিকোয়েন্সি আলোচনার সমস্যা)

সারাংশ: একটি বাড়ি বিক্রি করার সময়, আপনার যদি একটি ঋণ থাকে, তাহলে আপনাকে অবশ্যই প্রথমে অবশিষ্ট মূল এবং লিকুইডেটেড ক্ষতির হিসাব করতে হবে এবং তহবিল তত্ত্বাবধানের মাধ্যমে লেনদেনের নিরাপত্তা নিশ্চিত করতে হবে। সাম্প্রতিক তথ্য দেখায় যে সঠিক পরিকল্পনা বিবাদের ঝুঁকি 90% এর বেশি কমাতে পারে। প্রক্রিয়াটি সঙ্গতিপূর্ণ কিনা তা নিশ্চিত করতে পেশাদার এজেন্ট বা আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।